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南方日报讯 记者王芃琹报道：日前，《佛山市关于加强物业住宅小区党建工作的通知》（下称《通知》）正式发布，推动党组织领导下的物业管理服务和居民自治良性互动，打通城市治理“最后一百米”。

　　目前，佛山物业住宅小区党建力量相对薄弱。为此，《通知》提出，大力推进“把支部建在小区”，力争年内全市建立300个小区党支部，三年内三分之二的物业住宅小区建立小区党支部。

　　值得一提的是，佛山将建立小区党支部对物业服务企业评价工作机制。小区党支部评价意见将作为商议、调整物业服务收费、续聘物业服务企业等工作的重要依据。

　　把支部建在小区 

　　三年内覆盖佛山三分之二的小区 

　　小区是城市的最基本细胞，也是现代社会治理的基础。为打通城市治理“最后一百米”，佛山着力扩大党的组织和工作在物业住宅小区有效覆盖。其中，推进“把支部建在小区”是重要一环。

　　所谓“小区”，指的是物业住宅小区或防控疫情期间有物业管理的“单体楼”封闭管理范围。接下来，佛山各社区党组织将牵头，以小区为基本单位，整合区域内各类组织、物业服务企业、党员业主中的党建资源和力量，推进小区党支部组建工作，将党的神经末梢延伸到小区。

　　今年内，佛山将力争在全市建立300个小区党支部；三年内，在全市三分之二的物业住宅小区建立小区党支部。

　　小区党支部书记原则上由社区党组织成员担任。换届选举时，一般从党员业主代表中择优选取。其他班子成员从业主、社区工作者、物业服务企业员工、驻社区民警的党员中物色。党支部成立后，须严格执行“三会一课”制度，同时每月相对固定1天召开委员会议研究小区事项。

　　此外，佛山还将全面推行党员楼长制度。《通知》明确，楼栋户数50户以上且入住率比较高的单独设置党员楼长，不足50户或入住率比较低的就近联合周边楼栋设置党员楼长。

　　党员楼长将重点履行“三联系两参与”，即联系居民群众，联系社区党组织、小区党支部，联系物业服务企业，以及参与议事决策、参与社区治理等。

　　党建引领小区治理 

　　党支部评价为调整物业费重要依据 

　　小区治理是篇大文章，是城市精细化治理的重要方面。接下来，佛山将强化党组织对小区各类组织和各项工作的领导。

　　具体而言，佛山将发挥社区党组织在业主委员会筹备（换届）工作中的主导作用，提出意见把握方向，推荐符合条件的社区“两委”成员、居民小组长、党员业主、党员楼长等，通过法定程序进入业主大会筹备组或通过法定程序当选业主委员会成员。

　　《通知》明确，换届或新成立的业主委员会候选人，党员比例原则上不低于50%。同时，要将“小区党支部研究讨论作为业主委员会、业主大会决策重大事项的前置程序”写入业主委员会会议制度、业主大会议事规则。

　　物业服务企业是小区治理中的重要组成部分。接下来，佛山各小区党支部将牵头健全物业服务企业进驻、退出机制，确保物业交接平稳顺畅。

　　值得一提的是，佛山将建立小区党支部对物业服务企业评价工作机制，将小区党支部评价意见分别纳入物业服务企业等级评定体系和物业服务企业诚信评价体系，作为商议、调整物业服务收费、续聘物业服务企业等工作的重要依据。

　　当前，疫情防控进入常态化。小区党支部将统筹开展本小区常态化疫情防控工作，联合物业服务企业共同做好人员调配、出入口管理、“扫楼”摸查情况、物资储备、居民隔离等任务。此外，小区党支部将讨论商议小区公共收益使用、硬件设施更新维护等涉及居民切身利益事项，并协调解决物业服务纠纷、居民矛盾等问题。