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　　南海两宗过亿商住地块将本周入市，关注南生活南海的朋友们，可以阅读佛山人才网提供的下文。

　　本周，南海区将先后有两宗商住用地拍卖。记者从南海区土地交易中心获悉，位于里水的一宗约4.4万平方米的商住用地将于本月22日拍卖，而另一宗位于罗村约2.1万平方米的地块则在24日拍卖。虽然两宗地规模都不算大，但这是限购令之后首周有两宗过亿地块入市拍卖。
　　
　　里水甘蕉村地块暂停交易后再拍
　　
　　编号为佛南(拍)2010-047的商住用地位于南海区里水镇甘蕉村地段，地块面积为43951.1平方米，容积率为≥2.0且≤3.3，起拍价为29220万元。将于6月22日上午10时拍卖。
　　
　　根据该地块最大3.3的容积率计算，其起拍楼面地价约为2014.64元/平方米。地块周边目前在售的项目有海逸锦绣蓝湾、珠江峰景湾，再往里水镇政府方向还有里水第一城，这些项目的住宅目前在售的价格普遍在7000-9000元/平方米，本地买家虽然占据主力，但是由于地理优势，仍旧能够吸引到两成到四成左右的广州客户。
　　
　　记者了解到，该地块原计划于今年2月份即春节后出让，但随后土地交易中心发布公告，将包括该地块在内的多宗原计划入市的地块暂停交易。而该地块拍卖的起拍价格与今年初计划出让时的公告起拍价格一致。
　　
　　罗村地块“2字头”起拍
　　
　　另一宗编号为佛南(拍)2011-006的地块位于罗村街道北湖一路罗村实验小学东面地段，面积21361.9平方米，容积率为≥1.5且≤2.5，起拍价为14420万元，将于6月24日拍卖。
　　
　　根据其最大容积率2.5计算，该地块的起拍楼面地价约为2700.13元/平方米。该地块虽然规模不大，但是距离桂丹路比较近，项目北侧是尚观御园，附近还有时代倾城等已经相对成熟的小区。此外，由于桂丹路等快速干道的链接，罗村往返禅桂中心的交通也十分便捷。
　　
　　目前罗村在售的楼盘主要为尚观御园以及位于桂丹路南侧的翠湖绿洲，不同类型的住宅产品售价幅度约为6000-8000元/平方米之间。
　　
　　
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